Cuidados ao alugar imóveis para as festas de fim de ano

Com a aproximação do final do ano e das férias escolares, a busca por imóveis para alugar, especialmente casas de temporada, aumenta significativamente.

Esse período é ideal para quem deseja reunir família ou amigos em um espaço privativo, longe do ambiente tradicional de hotéis. No entanto, esse aumento na demanda também abre espaço para golpes envolvendo locação de imóveis, um problema que vem se tornando cada vez mais comum.

Sacha Myrna, CEO da XM2 Soluções Imobiliárias, alerta sobre a importância de tomar precauções ao alugar imóveis, especialmente em plataformas digitais, onde os golpistas frequentemente se aproveitam de ofertas atraentes para enganar os consumidores. "Muitas vezes, os golpistas utilizam fotos roubadas de outros anúncios ou até inventam imóveis que não existem. O valor da locação deve ser especificado como aluguel de temporada no contrato e não pode exceder 90 dias para ser considerado temporário pela legislação brasileira", esclarece Sacha.

Um dos principais sinais de alerta é o preço abaixo do valor de mercado. "Desconfie de preços muito baixos, especialmente em áreas nobres ou para imóveis que parecem ser de alto padrão. Muitos golpes são aplicados justamente porque a oferta é tentadora demais", afirma Sacha. Ela explica que é essencial pesquisar o preço médio de imóveis na área desejada e comparar com outras ofertas confiáveis.

Outro aspecto fundamental é formalizar o acordo por meio de um contrato. "Mesmo que a estadia seja curta, as condições devem estar claras no contrato, incluindo regras de uso do imóvel, taxas de limpeza e quaisquer outros custos adicionais. Isso evita futuros transtornos", orienta a especialista.

Para evitar cair em golpes, é importante também verificar a identidade do anunciante. "Solicite comprovação de titularidade do imóvel, como contas de luz ou condomínio, e, se o locador for intermediário, peça informações da imobiliária ou corretor, como CNPJ e CRECI. Uma pesquisa em redes sociais e plataformas confiáveis também pode ajudar a confirmar a veracidade da oferta", sugere Sacha.

Além disso, é fundamental estar atento às formas de pagamento. "Se o pagamento for solicitado em contas de terceiros, desconfie. A maioria dos anunciantes legítimos pede um depósito antecipado, mas ele só deve ser feito após a assinatura do contrato", reforça a CEO da XM2.

Com a chegada das festas de fim de ano, tomar essas medidas pode garantir uma locação segura e tranquila, evitando surpresas desagradáveis em um momento de celebração e descanso.