João Pessoa completa 441 anos com um dos mercados imobiliários mais aquecidos do Nordeste

Capital paraibana registra valorização de 9,42% em 12 meses — a 5ª maior entre as 22 capitais monitoradas — e construção civil se consolida como motor de infraestrutura, emprego e qualidade de vida

João Pessoa chega aos seus 441 anos, celebrados em 5 de agosto, ostentando um dos mercados imobiliários mais aquecidos do Nordeste. Segundo o Índice FipeZAP de Venda Residencial, no período dos últimos 12 meses, João Pessoa teve valorização de 9,42%,  a 5ª maior entre as 22 capitais monitoradas, atrás apenas de Salvador (+12,42%), Fortaleza (+10,79%), Vitória (+10,24%) e Natal (+9,44%), e bem acima da média nacional, de +5,59%. O desempenho coloca a capital paraibana à frente de mercados como Rio de Janeiro, São Paulo, Recife, Brasília e Belo Horizonte. 

Mais do que erguer edifícios, a construção civil em João Pessoa tem atuado como indutora de infraestrutura urbana: novos empreendimentos costumam vir acompanhados de investimentos em vias de acesso, drenagem, iluminação pública e áreas verdes, elevando o padrão dos bairros ao redor. 

As empresas do setor também trazem hoje empreendimentos com maior eficiência construtiva, projetos arquitetônicos mais elaborados e áreas comuns voltadas a lazer e bem-estar, elevando o patamar médio da oferta na cidade. 

"O comprador de hoje é mais exigente, e o setor respondeu a isso. Projetos com melhor eficiência construtiva e áreas de lazer bem pensadas deixaram de ser diferencial e viraram padrão, mesmo fora da orla", avalia o presidente do Sinduscon-JP, Ozaes Mangueira Filho.

*Geração de empregos e qualidade de vida*

Esse movimento tem efeito direto sobre a geração de empregos. A construção civil contribui diretamente na geração de empregos formais em João Pessoa e para o desenvolvimento econômico da capital. Ao mesmo tempo, esse crescimento reforça a importância de investimentos contínuos na qualificação da mão de obra, para que o setor consiga acompanhar as demandas e manter esse ritmo de expansão com qualidade. 

Os últimos números do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged), do Ministério do Trabalho, referentes a maio deste ano, mostram um saldo positivo na Paraíba de 2.365 novos empregos com carteira assinada. Entre os setores que mais impulsionaram a geração de vagas, a construção civil teve papel de destaque com saldo de 427 postos de trabalho, consolidando-se como um dos principais motores da economia estadual,  ao lado de serviços, agropecuária, indústria e comércio. 

Essa força do setor e valorização da capital reflete também um fator subjetivo e decisivo: a percepção de qualidade de vida. João Pessoa une uma orla urbanizada, oportunidades de negócios e empregos, rede educacional sólida e índices de segurança favoráveis em relação a outras capitais da região. 

O desafio agora é conciliar esse ritmo de crescimento com planejamento urbano e preservação da identidade da capital. Obras como o Polo Turístico Cabo Branco devem ampliar ainda mais o fluxo de turistas e, consequentemente, o interesse por moradia na cidade.