Viver em Miramar: conforto, cultura e a brisa do mar de João Pessoa

Miramar, um dos bairros mais tradicionais e icônicos de João Pessoa, é um verdadeiro testemunho da vida original da cidade, do pessoense.

Situado estrategicamente no eixo de expansão em direção ao mar, ladeado por duas das principais avenidas da cidade, Epitácio Pessoa e Ruy Carneiro, o bairro compõe um cenário urbano completo que, mesmo tendo toda sorte de serviços e comércio, guarda tesouros da capital paraibana e é onde a modernidade e a tradição se encontram em harmonia. 

Mas não é só isso. O Miramar está muito próximo da praia, ou seja, se alinha com o perfil de metrópole com conveniência, sem perder todo charme do litoral mais desejado do momento, o da capital paraibana. A cereja do bolo? O Miramar tem duas. Topograficamente mais alto que a orla, recebe doses extras de brisa do mar. A outra cereja, por óbvio, é a vista que fez do nome do bairro um convite ao desfrute de algo muito simples e, por isso mesmo, do mais puro luxo: olhar o mar, Miramar. Nada mais apropriado. 

O bairro foi oficialmente “descoberto” em 1950 e, desde então, envolve seus moradores em uma vibração além da beleza natural, emprestando seus espaços públicos a eventos culturais marcantes para os pessoenses, como o já lendário bloco carnavalesco Muriçocas do Miramar que puxa uma multidão de todas as idades e mantém viva a rica história cultural da região.

De acordo com Esaú Magalhães, co-fundador da Bauten Desenvolvimento Imobiliário, “a importância do Miramar no contexto urbano é inegável. A configuração espacial do bairro se caracteriza por suas centralidades, além de facilitar o acesso a diversos serviços e a incentivar a interação social. É um lugar que combina tradição, cultura e modernidade, ideal para famílias e negócios.” Esse conjunto atrai tanto novos moradores quanto investidores, que reconhecem o potencial do bairro para o desenvolvimento econômico e social.

Miramar é alçado, portanto, a posição de bairro nobre, pois reúne localização estratégica e proximidade da orla associados ao fácil acesso a outras regiões da cidade, a oferta de todo tipo de comércio e serviços como escolas, clínicas, salões de beleza e tantos outros, e ainda uma gastronomia em ascensão e bares diferenciados. Com tantos atributos, Esaú Magalhães ressalta que a região é uma opção inteligente de moradia para aqueles que buscam praticidade e conveniência, sem abrir mão desse clima urbano e dinâmico combinados à qualidade de vida.

O sócio da Bauten lembra outro ponto importante que torna o Miramar ainda mais atrativo para futuros moradores ou investidores: “O bairro está, em média, a cerca de um quilômetro da praia, com fácil acesso a todas as necessidades do dia a dia, a um custo significativamente mais baixo do que imóveis à beira-mar, uma diferença que pode chegar a até 30% mais baixo o valor do metro quadrado." Esse perfil de moradia atrai especialmente, segundo ele, jovens entre 25 e 30 anos que buscam independência e conveniência, além de pessoas que estão migrando em busca de mais qualidade de vida e optam por João Pessoa como residência.

De fato, a capital paraibana tem destacado-se pelo equilíbrio entre um ambiente organizado, sem os grandes problemas das grandes metrópoles, como trânsito intenso e violência, e um custo de vida mais acessível. Nesse sentido, Esaú destaca que João Pessoa “tem se tornado cada dia mais atrativa e interessante por conservar aspectos de uma cidade ainda “pequena”, ainda até bucólica, e o Miramar, neste cenário, carrega alma pessoense.

Esaú revela que reconhecer e valorizar esse conjunto de características, fez a Bauten aprofundar nas pesquisas para escolher o bairro para o próximo lançamento da construtora. Ele adianta que o projeto seguirá toda a linha conceitual dos empreendimentos da Bauten, que alia conforto, inovação e sustentabilidade desde que a construtora entrou no mercado há mais de 20 anos, valorizando tanto o espaço urbano quanto a vida comunitária: "Nosso foco é oferecer, com excelência, experiências de moradia que combinem conforto, inovação e praticidade, e é o que nosso próximo lançamento oferecerá", conclui Esaú Magalhães.